ЖРЭУ, ЖСК, ЖКХ...

таня пишет:

В новостройке пошли серьезные проблемы, решается вопрос выхода всех проживающих там жильцов из ЖСК и создать свое товарищество собственников со своим управлением. Вот надо быстро решать вопрос на эту тему и заполнить бланк бюллетеня. Иначе инициативная группа  возьмет власть в свои руки и кто против, то отключат электричество и все такое....Я же в этом ни бум-бум. Так что прошу помочь мне разобраться , что и как лучше и чем все это отличается. Надо срочно принимать решение. [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]  [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]

Я всю жизнь в ЖЭУ, так что даже и не знаю, извини.

Мы всегда были в ЖКО и вот второй год, как перешли в новую управляющую компанию, были собрания жильцов в каждом доме. Слишком больших изменений не произошло, но все таки сейчас хоть что то начали делать. Где то что то менять в подвалах, кое какие ремонты, убираться в подъездах, разумеется за это берется энная сумма. Дворники убирают территорию, а то раньше захламлено кругом было. Так что надо послушать их и что они предлагают и тогда решать. Разумеется, если большинство проголосуют за кого, то и будет. Наше ком.хозяйство в последнее время только деньги брали, а делать ничего не делали. Разваливается это все и берется в частные руки.

Сейчас у нас даже добавочные деньги собирают с жильцов, чтобы вывезти помойку. В нашем кооперативе построены только 2 дома, (должно быть 5). третий почти готов, но не сдается, квартиры проданы, но куда-то подевались все ответственные лица. Хотя квитанции на оплату ЖКХ приходят вовремя. Вот и получается, что я плачу ЖКХ 1.по месту прописки, 2. ЖКХ квартиры находящейся в собственности, но не проживаю в ней постоянно, + сбор с каждой квартиры добавочно на вывоз помойки. Хотя у нас сейчас с мужем и мусора мало, который мы уже как месяц в другое место вывозим, чтобы нашу захламленную больше еще не засорять. Объявления везде развешаны, чтобы не захламлять больше, но постоянно проживающие на это не обращают внимание. Вот и спрашивается. за что с нас, постоянно не живущих еще берут деньги? Чтобы оплачивать свинство других? Как-то не справедливо....Короче, хотела выехать подальше от проблем, а тут опять все тоже... И у меня теперь все в двойном размере.

Мы живем в городской приватизированной квартире, она на обслуживании ЖРЭУ (ЖЭС). Не все устраивает, конечно.
Убирают плохо, ссылаясь, что одни алкаши приходят, увольнять их вынуждают, - в результате платим не понятно за что. И с водой горячей проблем было много раньше, пока кучу жалоб не собрали и не походили по инстанциям...
Правда последние пару лет ситуация меняться стала, видно конкуренции стали бояться- батька за них взялся ( зарплаты  ж были просто космические , так поурезал и пригрозил расформировать, если порядок не наведут ))) . Теперь они жуть как жалоб бояться стали, вот мы и пользуемся ситуацией. Правда, надолго ли это - никто не знает.)))


У родни в Минске кооперативный дом, и у них свое правление. Они даже территорию дворовую выкупили в собственность, чтоб никто ничего не построил вдруг . Порядка вроде побольше, но и платят больше - только на зарплаты бухгалтеру и председателю прилично отстегивают, да и на другие расходы.  Сейчас как раз наняли аудит независимый, - подозревают приписки многолетние бухгалтера...
Короче, везде свои минусы имеются. Если правление свое, то его ж выбирать нужно, а вы еще, Таня, друг друга не знаете. Может лучше пока на пару лет заключить договор с какой-то городской организацией?

Моя дочка живет в кооперативе, по ее рассказам там бухгалтер и председатель не очень честные люди, но как-то никто не хочет связываться с ними. Моя хотела порядок навести, но ей муж запретил, сказал, чтобы не лезла. Вот как-то так ...

таня пишет:

Вот и спрашивается. за что с нас, постоянно не живущих еще берут деньги? Чтобы оплачивать свинство других? Как-то не справедливо

Как за что? За прописку, за собственность, продавайте ЖКХ-1 будете платить только в одном месте ЖКХ-2 по месту прописки и постоянного проживания.

Милушка пишет:

Моя дочка живет в кооперативе, по ее рассказам там бухгалтер и председатель не очень честные люди, но как-то никто не хочет связываться с ними. Моя хотела порядок навести, но ей муж запретил, сказал, чтобы не лезла. Вот как-то так ...

 Ну и зря. Теперь кстати, эти вопросы на особом контроле.  Если собрать кворум жильцов, написать коллективное письмо и пригласить аудит - это лучше, чем сидеть молчать в тряпочку, зная, что тебя грабят наглым образом. Или  вообще перейти просто на обслуживание местного ЖЭСа.

У нас в Петрозаводске ЖСК,и мы твердо на этом стоим,а в ТСЖ нас стараются загнать угрозами уже два года.Есть один ретивый товарищ,похоже ему платят за то,что устраивает собрания и разбирательства,пишет кляузы на сегодняшнее руководство в суды,газеты,на телевидение. Нас устраивает наш кооператив,председателя выбираем сами,из жильцов,честного и порядочного.А в ТСЖ неизвестно кто руководит,как руководит и сколько кладет в свой карман.

Так в том-то и дело, что кворум не собрать.

Все прочитала и вижу, что везде свои непонятки и беспорядки. Вот как в этом разобраться, как лучше? Даже к юристу не сходить, толком ситуацию не объяснить, что у нас и как с руководством. Возможно придется идти путем наименьшего сопротивления, как большинство решит. Хотя большая половина жильцов типа меня и отмалчиваются. А то правление самовыдвиженцев ЖСК на что только деньги не собирает приписывая в квитанциях, а свои обязательства не выполняют. Даже помойку не вывозят. Вот интересно, включат ли они этот пункт в квитанцию в январе? Ведь вывезли мусор за счет жильцов, за дополнительный сбор денег. 

Кибер -Мауси, не так просто продать в коммуналке комнаты, можно только избавиться от них. За те деньги, что предлагают риэлторы, ничего путевого будет не купить. Эти вырученные деньги можно только промотать в свое удовольствие и они весьма быстро закончатся.  Да и городскую прописку я потеряю. Так что не все так просто. Ведь я еще думаю о дочке и внуке, которые там так же прописаны и имеют свои доли. Хотя половину площади я все-таки хочу продать, этим и занимаюсь, готовлю документы. Вот , если бы я успела собрать весь пакет документов года 4 назад и не поторопилась бы с покупкой недвижимости новостройки загородом, то все было бы ОК!  Но умнеем задним умом, а тогда виделось и планировалось все по-другому.

Тут такое дело...

Они еще по 10000 откладывают!  [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]

И они ещё долги по кредитам успевают оплачивать, ипотеку и то сё, вот откуда берутся коллекторы, хрен его знает.

На днях мне одна соседка показала видео по инету, что мол мы , россияне, не должны вообще платить за ЖКХ. Мол есть такой секретный закон и , наконец-то, вот его раскрыли. Поэтому я сегодня все утро потратила на то, чтобы разобраться в этом.  Нашла и смотрела это видео  и читала законы. Не могу сказать, что очень во всем разобралась. Но есть закон, где мы должны оплачивать ЖКХ, но надо знать свою управляющую компанию и иметь с ней подписанный договор. Знать как они начисляют оплату и куда идут потом деньги. Ведь, порой много посредников и от этого обман и лишние начисления. Короче, это видео внесло много сумятицы. И многие обрадовались, что мол вообще ни за что платить не надо. за все это платит государство. Во как! Только мы живем не в     Эмиратах.